Кредит под залог квартиры

Выдавая деньги в долг (наличными или переводом), кредитор хочет иметь максимум гарантий того, что заемщик их вернет.

При больших кредитам нередко спрашивают залог. Его стоимость зависит от суммы займа - это может быть как смартфон или планшет (если сумма небольшая, такие залога обычно берут при частном кредите или в ломбарде), так и автомобиль или даже квартира или дом (при оформлении кредита в банке).

Когда клиент берет кредит под залог квартиры, права на нее временно переходят кредитору (банку). Человек при этом может оставаться жить в ней.

Если заемщик выполняет все условия договора (вовремя и в полной мере вносит ежемесячные платежи) - с недвижимостью ничего не происходит. Если с выплатами возникают проблемы - сначала кредитор пытается выйти на контакт и решить их путем переговоров. Если у заемщика нет возможности погашать кредит на прежних условиях (например - его уволили с работы), то ему могут оформить рефинансирования (снизить сумму выплат в месяц, но их все равно придется вносить).

Виды кредитов под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости могут отличаться по:

Сумме и сроках займа. Под такой дорогой залог выдаются только крупные суммы и только на длительный срок. Никто не будет закладывать квартиру, беря в долг 10-20 тысяч грн на 3 месяца. А вот если кредит примерно равна цене недвижимости, и берут его на 5-10 лет, то такой залог вполне можно сравнить.

Типа залоговой недвижимости. В залог могут принять любой объект: жилой дом, земельный участок, квартиру (или долю в ней), гараж, коммерческую недвижимость (от офиса до склада). О том, подходит ли объект для залога - договариваются сами стороны (заемщик и кредитор).

Оценку стоимости объекта могут выполнять как независимые эксперты, так и эксперты банка, в котором клиент берет ссуду.

Кредит под залог недвижимости в городах

Чаще всего люди берут кредит под залог недвижимости, когда покупают еще одну квартиру, или открывают бизнес.

В маленьких городах цена на жилье сравнительно невелика, а бизнес - обычно открывается малый, то есть с небольшими затратами. Поэтому ссуды под залог недвижимости берутся сравнительно редко.

Чаще всего недвижимость закладывают в крупнейших городах Украины: Киев, Днепр (Днепропетровск), Харьков, Одесса.